Maison d'architecte DPE B au calme avec vue
Mornant (69440)
Réf : 5525
EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO, vous propose sur la commune très prisée de Mornant (69440). 630 000€ une très belle maison d'architecte de 2011, d'une surface de 130 m2 habitables + 20m2 de véranda.
Vous apprécierez son emplacement au calme ainsi que ses matériaux et sa vue exceptionnelle.
Composée de 3 chambres et un bureau. Vous serez séduits par ses espaces à vivre : plafond cathédrale pour le salon, salle à manger pour 40 m2, véranda, véritable espace détente de 20 m2 son jacuzzi et son chauffage, sa terrasse de 20 m2 sans vis à vis exposée plein sud dotée d'une vue exceptionnelle.
La suite parentale et son dressing se situe au niveau des pièces de vie.
Cuisine équipée fonctionnelle avec cellier attenant, passe plat accès 2e terrasse.
La décoration intérieure est en partie en bois clair, teinte gain d'orge, lattes larges non vernies
Buanderie. Vraie cave. Pièce de rangement. Appenti rangement outils de jardin
Alarme. Arrosage automatique. Adoucisseur d'eau
Garage interieur 32 m2
Le terrain arboré de 1526 m2 inclut le chemin d'accès
Cette habitation haut de gamme est pourvue de 3 types de chauffage indépendants et règlables : chauffage au sol électrique, poele à bois Jotul dans le séjour et panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
L'isolation est également extrèmement performante : murs ossature bois épaisseur 25 cms, plafond sous rampants 40 cms et menuiseries à isolation renforcée.
DPE B, GES A; MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 760 ET 1080€ / AN
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021
Honoraires à la charge du vendeur. Voir barème sur notre site
Rare niveau de prestations, très beaux volumes, espaces dédiés. Maison décorée avec goût, extérieurs soignés.
A voir absolument !
La ville de Mornant est très agréable à vivre avec ses commerces, ses activités; Ecoles primaires et collèges publics et privés. Lycée St Thomas d' Aquin . Cabinets médicaux...
Idéalement située entre Lyon et St Etienne. Gare de givors à 12 kms direction Part Dieu
Contactez par telephone Mme Muriel Reynaud , agent commercial indépendant ei 752609164lyon pour une visite rapide. Ref 5525
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