Grande maison au calme avec vue
Brignais (69530)
Réf :
5709
EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO BRIGNAIS (69530) 645 000€ Prix de vente. Grande maison familiale 5 chambres et 1 bureau sur les hauteurs de Brignais d'une surface de 205m2 habitables et 315m2 de surface au sol, dont garage 2 VL.
Hall d'entrée de 14 m2. Séjour cheminée de 32 m2 env. lumineux avec vue donnant sur le balcon. Cuisine équipée de 15 m2. Le coin nuit est composé de 2 chambres ( 14.58m2 et 12.50m2 ) et 1 bureau (10.20m2), salle de bain wc indépendant
A l'étage, 1 grande chambre de 13m2 habitables et 2 chambres mansardées de 15.90 chacune au sol . Grand dégagement de 25.19 m2 au sol. Salle d'eau et 1 wc indépendant
Au sous sol : le garage 2 VL et atelier, une buanderie avec douche et wc, une pièce de rangement de 23 m2 et une salle de jeux de 27 m2. Possibiliité d'un logement indépendant de plain pied avec son exterieur
La maison bénéficie d'un large balcon filant exposé Est et de 2 belles terrasses Sud et Ouest.
Le terrain de 3500 m2 est en partie boisée.
Prix net vendeur 625 000€.
Honoraires 20 000€ soit 3.2% charge acquéreur.
DPE F, GES C fait le 11/07/2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 5010€ et 6830€ / an
Prix moyen des énergies indéxées au1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
L'avis du professionnel : position dominante sans vis à vis pour cette grande maison aux beaux volumes, dans un environnement nature exceptionnel ! A voir absolument !
Contactez pour une visite rapide votre conseiller spécialiste sur secteur. Muriel Reynaud agent commercial indépendant EI rsac 752609164lyon
