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Exclusif

EXCLUSIVITE JUILLET 2022 une magnifique villa d'architecte de 153.m² habitables

Brignais (69530)
Réf : 50051AA

EXCLUSIVITE JUILLET 2022 , OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose en exclusivité sur le commune de BRIGNAIS, une magnifique villa d'architecte de 153.m² habitables avec son permis de construire sur un magnifique terrain arboré de 700 m² plat , au calme , dans un secteur pavillonnaire , avec des stationnements , avec un environnement prisé et résidentiel.Vous avez le libre choix du constructeur pour le permis de construire de cette villa qui se compose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un espace de vie de 38 m² qui réunira cuisine et séjour , baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées , et d’une suite parentale , le tout ouvert sur un somptueux espace terrasse .A l'étage, l'espace nuit offre 3 très belles chambres avec fenêtres , une salle de bain de belle taille, et 1 wc . Un sous-sol complet offrira une possibilité de bureau , de cellier , de salle de jeux, de cave , de chambre supplémentaire .La tranquillité est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. La villa est conforme aux dernières normes du label de bâtiment à basse consommation. La villa pourra profiter d'un système d'alarme sécurisant le logement.À l'extérieur, la villa peut proposer 2 terrasses, pour bronzer , le terrain permettant la construction d'une piscine de belle taille . La propriété d'une superficie de700 m2 se situe à proximité immédiate des transports en communs ( TCL ) , des accès autoroutiers , des commerces , ( des écoles maternelles et primaires , collège , lycée ) , des administrations et services.La commune de brignais est une commune prisée et statutaire du sud-ouest lyonnais, proche de LYON avec sa gare SNCF, et surtout grâce à la proximité du pole multimodal METRO-BUS de Saint Genis-Laval et Pierre-Bénite.L'agence immobilière RESEAU OUEST IMMO vous propose pour cette villa avec un budget commençant entre 549000 E et 599000.E. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.Pour plus de renseignements, obtenir des plans ou organiser une visite sur site FRANCK MORICHON 06.51.98.82.70 JULIAN RAFFIN 06.35.54.86.03 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 avec la référence 50051AA LYON RESEAU OUEST IMMO c'est 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs .

Prix du bien 549 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69530
Surface habitable (m²) 153 m²
surface terrain 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 153 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Terrain constructible OUI
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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