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À vendre : Maison de 200 m² avec possibilités d'aménagement, idéale pour un investisseur ou une famille

Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
Réf : 4941im1

Cette spacieuse maison de 200 m², répartie sur trois niveaux, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Située dans un quartier recherché, elle constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif ou une opération d'achat-revente. Elle conviendrait également parfaitement à une famille cherchant une maison d'habitation unique sur une parcelle de 280 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage offrant suffisamment d'espace pour abriter plusieurs véhicules et offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

Le premier et le deuxième étage de la maison sont aménagés en deux appartements de type T3, chacun d'une superficie de 72 m². Ces appartements disposent de plans fonctionnels et bien agencés, avec des espaces de vie lumineux, des cuisines équipées, et deux chambres confortables. Chaque appartement offre un cadre de vie agréable et pourrait être loué indépendamment pour générer un revenu locatif supplémentaire.

De plus, un permis de construire purgé est inclus dans la vente, permettant l'aménagement de deux lots supplémentaires. Le premier projet envisage un duplex spacieux de 130 m², doté d'un extérieur de 105 m², offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Ce duplex serait créé en fusionnant le rez-de-chaussée et le premier étage de la maison existante. Le deuxième projet consiste en un appartement de type T3 d'une superficie de 72 m².

Ces possibilités d'aménagement supplémentaires font de cette maison un choix attractif pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet immobilier polyvalent et évolutif.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de 200 m² avec un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer des espaces de vie modernes et fonctionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Plan parcelle et intérieur maison disponibles par mail, pour visiter 7/7 contactez RESEAU OUEST IMMO 04.48.44.88.66 ouJules Haerrig o7.71.79.2o.11 Bernard Montillet 06.67.11.22.11 avec la référence 4941. RESEAU OUEST IMMO c'est 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Prix du bien 480 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69660
Surface habitable (m²) 210 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de niveaux 3
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 461 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.12 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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