APPARTEMENT D'EXCEPTION /ADRESSE DE PRESTIGE
Lyon (69006)
Réf : 5542
Boulevard des Belges avec vue et accès direct au Parc Tête d'Or.
Situé au cœur du quartier privilégié de la Tête d'Or en front de Parc, Ouest Immo Conseils vous propose ce superbe appartement traversant de 101m² entièrement rénové en 2023.
Situé au 2ème étage avec ascenseur et digicode dans un immeuble 1950 avec gardien, il se compose d'une entrée avec porte blindée donnant sur un vestibule équipé de rangements, un grand double séjour d'environ 41m2 composé d'un salon d'angle très lumineux avec baies vitrées donnant sur le parc ainsi que d'une cuisine également vue Parc avec placards de rangement intégrés.
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Ce T3 dispose de deux chambres :
- Une chambre principale d'environ 17m² disposant de placards et buanderie intégrés, au calme, sans vis-à-vis direct avec vue sur le jardin de la résidence.
- Une chambre secondaire d'environ 10m² .
La salle de bain est tres grande environ 11 m² dispose d'une double vasque, d'une grande baignoire, d'une douche, d'un WC avec bidet.
Un deuxième WC séparé et une laverie sont également disponibles à l'entrée de l'appartement.
Parquet à chevrons dans les pièces de vie et les chambres.
Chauffage central au gaz (collectif).
Le bien comprend également une chambre d'étudiant (environ 10m²) en rez de chaussée, ainsi qu'une cave (environ 10m²) au niveau des garages.
Possibilité d'un box de garage fermé (15m²) dans l'immeuble avec accès direct à l'appartement et aire de lavage.
Les parties communes de la résidence ont été refaites à neuf en 2016.
Charges mensuelles: 300 euros (comprenant chauffage et eau chaude).
Arrêt de Bus et Velov au pied de l'immeuble / Commerces et services à proximité immédiate.
Taxe foncière : 2735 euros
Contacter OUEST IMMO CONSEIL 0650002002 avec la référence 3233.
