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LYON 5 EXCLUSIVITE 2022, MAISON 255M2,4 CH ,SEJOUR CUISINE 80M2,AVEC JARDIN 192M2 2 PARKINGS,

Lyon (69005)
Réf : 5020AAA

LYON 5EME EXCLUSIVITE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le très prisé 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON , Une magnifique villa d'architecte de 255 m2 , avec son espace arboré privatif de 192 m2 , dont deux stationnements , dans un secteur très demandé, résidentiel et au calme. Cette propriété d'exception se compose au premier niveau d'une entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 75m2 avec parquet chêne et une belle hauteur sous plafond , pièce inondée de lumiére avec ses baies vitrées immenses à double vitrage très qualitatif .Cet espace de vie donne sur une grande terrasse de 31m2 à l'ouest , parfaite pour les repas entre amis , et sur un jardin en L , à l'est et au sud pour se détendre .Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce . A l'étage , nous trouvons 3 très belles et grandes chambres lumineuses . une salle de bain de grande taille et de qualité , qui allie beaux matériaux et confort .Au dernier niveau , une suite parentale de 20m2 et un espace de 25m2 à aménager pour un bureau , une salle de sport , une sdb ...., la terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de LYON 5. La maison se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl , BUS C21 et C24, , métro gorge de loup à 8 minutes ) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (West Point, primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services . Cette maison est l'objet d'une division , dont le rdc de 100m2 est vendu séparément sous forme de loft ,et ne fait pas partie du prix . Un Permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation NON COMPRISE dans le prix de vente .

Pour plus de renseignements, organiser une visite , découvrir , FRANCK MORICHON 06.51.98.82.70 , EVA CARNELOS 06.34.08.81.69 , BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 ou agence RESEAU OUEST IMMO 04.81.91.38.56 avec la référence 5020 . LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H , mais il s'agit surtout de l'agence du choix avec une trentaine de terrains disponibles avec permis de construire , libres de constructeurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 699 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 255 m²
surface terrain 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 255 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1950
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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