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GRAND DUPLEX 4 CHAMBRES POSSIBILITE 6 AVEC 150M² DE JARDIN FAIBLES CHARGES

Lentilly (69210)
Réf : 5735

EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de Lentilly, à deux pas du centre du village, commerces, collège et gare de Lentilly à pieds (500m), dans un secteur résidentiel de qualité, calme, vert, avec un accès rapide sur Lyon, Fourvière à 20 minutes par autoroute A89 ou via les transports en commun (Tram train direction Lyon St Paul en passant par Gorge de Loup ou T.E.R direction Part Dieu), un appartement en Duplex de 140m² utile dont environ 120m² Carrez avec Jardin. Il se compose actuellement d'un hall d'entrée, séjour lumineux avec une jolie Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, cuisine séparée, salle de bain ainsi que deux chambres. A l'étage vous trouverez deux autres chambres ainsi que de grands espaces Grenier / rangements, ou l'on tient pour une bonne partie debout. Aménagé différement, vous pourriez rajouter une, voir deux chambres / Bureau. Rafraîchissement et système de chauffage à prévoir. 3 balcons de 4.5, 4.7 et 8m² ( au niveau du séjour). Jardin privatif plat de 150m² plein Ouest et au calme. Deux stationnements privatifs. Future copropriété de deux lots (le rez de chaussée de la maison actuelle constituera un second appartement, également à la vente). Très faibles charges et pas de parties communes hormis le chemin d'accès.

Pour touts renseignements veuillez contacter l'agence RESEAU OUEST IMMO 04.78.44.88.66 ou Victor Copin 06.58.55.30.65 avec la référence 5735

Prix du bien 300 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69210
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Balcon OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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