MAISON FAMILIALE PROCHE GARE VUE DEGAGEE SOUS SOL ET GARAGE CAMPING CAR
Sain-Bel (69210)
Réf : 5496A
EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de SAIN BEL, (à 10 minutes à pied de la gare TER direction Saint-Paul en passant par Gorge de Loup, à proximité des commerces et du nouveau groupe scolaire, à 5 minutes en voiture de l’accès A89) dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs, très calme, vue dégagée, hors lotissement, une belle maison familiale de construction traditionnelle d’une superficie de 100m2 habitables. La maison se compose d’une partie de plain-pied comprenant une véranda d’environ 10m2 très agréable pour agrémenter un beau jardin d’hiver, un vaste hall d’entrée avec placards (13.83m2), une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur le jardin et cuisine fermée (38m2). Sur le même niveau, 3 chambres (12.7m2m2, 9.87m2 et 14.44m2) dont une avec un très large dressing aménagé, une salle de bain avec douche et baignoire (6m2) et WC séparé. Aucun mur porteur. Le sous-sol semi enterré (120m2) est composé d’une pièce avec un point d'eau et WC pour aménager une belle suite parentale (2 fenêtres 22m2), un espace atelier avec fenêtres (28.68m2), un grand garage double (50m2) et une cave. Un atout supplémentaire : un garage de 25m2 au sol , hauteur de 2.95m sera l’espace idéal de stationnement pour un camping-car ou l’espace de stockage indispensable pour un artisan.
Vous pourrez également aménager les combles (charpente traditionnelle et belle hauteur sur une grande partie)
Parcelle d’environ 2200m2 non divisible. Une partie en zone U (terrain piscinable) et une en zone naturelle (environ 900m2) boisée et en pente permettant d’avoir une vue dégagée.
Terrain clos, interphone et portail automatique. Electricité refaite en mars 2022. Chauffage électrique. Fibre. Tout à l’égout.
Pour tous renseignements complémentaires contactez l'agence RESEAU OUEST IMMO 04.78.44.88.66 ou Adeline THOINET 06.81.39.45.85 (RSAC 885184358) avec la référence 5496A.
