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DROIT D ACCES AU BAIL DANS LE CENTRE CRAPONNE 150M2 RDC MODULABLE ETAT NEUF

Craponne (69290)
Réf : 5590AA

CRAPONNE EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMOBILIER vous propose en hyper centre de la très belle commune de CRAPONNE, un DROIT D ACCES AU BAIL pour un spacieux LOCAL de 150M2 en état neuf à louer 1500E HT / Mois . Ce bien extrèmement bien situé commercialement , dispose d'une vitrine sur rue de 6 mêtres linéaires , avec une hauteur de 2.5m en verre sécurit anti effraction . Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble de 2008 , aucun travaux n'est à prévoir, le tableau électrique est équipé de disjoncteurs , et plusieurs pièces sont disponibles , permettant une grande modularité avec notamment : Deux grandes salles de formation ou conférences avec accès intérieur ou direct par l'extérieur . un bureau spacieux , et un bel accueil de 25m2 environ avec salle d'attente , autorisant de belles activités professionnelles dans de nombreux domaines variés , avec volets roulant électriques . Des wc et un couloir aux normes handicapées , complètent le bien. 4 places de parking sécurisées avec bip à louer 100e / mois . Le chauffage est électrique et équipé de convecteurs récents et économiques . Les charges de copropriété s'élèvent à 165 E par mois, le local a accès aux boites aux lettres de l'immeuble et au local poubelles . Le réglement de copropriété ne permet pas d'ouvertures tardives , ni de restauration .

Le bien se situe à proximité immédiate d'arrêts de bus , de commerces , de services et des administrations de CRAPONNE . La résidence ne prévoit pas de travaux dans l'immédiat .La commune de CRAPONNE est à coté d'accès autoroutiers de premier ordre avec l'A6, le rond point du Valvert et le tunnel de Fourviere et bénéficie d'équipements sportifs de premier ordre , de la proximité des sentiers de randonnées à pied et à vélo, de commerces pratiques tels que Intermarché, Leclerc, Lidl , Mc donald, Intersport , etc...

Le prix du droit d'accès au bail est de 55 000E .

.Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51xxxxx.98.82.70 avec la référence 5390AA , LE RESEAU OUEST IMMO c'est 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Prix du bien 55 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de pièces 4
Ascenseur 1
Vue dégagée
Superficie (m²) 150
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2008
Vitrine 1
Dimensions vitrines 6MX2.5M

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 55 000 €
Charges 165 €
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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