RENDEMENT 6% à 8% - MURS COMMERCIAUX A VENDRE SUR PARIS 750 000€ - QUARTIER IDEAL

Paris (75009)

Réf : 56B69

Quartier vivant PARIS 18, Halle du marché de l'OLIVE, face à l'une des 4 entrées de la Halle l'Olive. VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2014, surface de 130 m² avec extracteur de fumée aux normes (installation aux norme posée en 2022 votée en assemblée générale de copropriété 2021 et facturée 40.000€ ) - LOYER 2023 44.000€ NETS DE TVA ET AVEC REMBOURSEMENT TAXE FONCIERE et TOUS TRAVAUX ARTICLE 606 AU BAILLEUR ( FACADE TOIT PARTIE COMMUNES CHARGES COURANTE ET EXCEPTIONNELLE) PREVUS DANS BAIL NOTARIE A LA CHARGE DU LOCATAIRE. GRANDE VITRINE EN ANGLE AVEC LINEAIRE VITRINE DE 15ML ET IMMEUBLE HAUSMANIEN. MENUISERIE ALUMINIUM 2013. COUVERTURE IMMEUBLE 2010. PRIX DE 800.000€ AVEC LOCATAIRE SOUS DEUXIEME BAIL 3/6/9 entamé et demande d'harmonisation loyer à 50.000€/AN en 2024 du fait de la prise en charge extraction de fumée et déspécialisation en cours. Merci de bien vouloir indiquer les modalités de financement pour cet investissement et contacter Bernard MONTILLET 06.67.11.xx22.11. Le marché de l'Olive abrite 20 commerçants : un traiteur , une épicerie traditionnelle, un fleuriste, deux bouchers, deux charcutiers, un volailler, un fromager, une pâtisserie, un traiteur italien, un épicier de produits portugais, quatre primeurs, une épicerie biologique, un salon de thé et deux poissonniers. Le marché est bordé au nord par la rue de Torcy, à l'Est par la rue de la Martinique, au Sud par la rue de la Guadeloupe (piétonne à sa hauteur) et à l'Ouest par la rue de l'Olive (entièrement piétonne) et offre des entrées sur chacune de ces rues. IMMEUBLE HAUSMANIEN DONT LES FACADES, LA TOITURE ET LES PARTIES COMMUNES SONT IRREPROCHABLES. 2 ENTREES DONNANT CHACUNE SUR UN PASSAGE PIETON, donc possibilité de subdivision... La restauration complète du bâtiment en 2010 s'est faite dans le respect du style Baltard du bâtiment, désormais inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques depuis le 8 mars 1982. Pour plus d'informations contactez RESEAU OUEST IMMO au 06.67.xx11.dd22.11

Prix du bien 740 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 75009

Superficie (m²) 130

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 740 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 4.23 %

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer 44 000 € / an

Bilans énergétiques

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