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EXCLUSIVITE OUEST IMMO VILLA 300M2 4 CH ,SEJOUR CUISINE 80M2 SUR TERRAIN 400M2 LYON5 899 000E

Prix 899 000
Ref 50201AAA

Description de l'offre

EXCLUSIVITE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème ,au calme , une magnifique villa d'architecte de plus de 300m² , avec un Permis de construire pour une magnifique rénovation (non comprise dans le prix de vente), sur une parcelle arborée de 400 m² avec garage et 4 parkings privés, dans un secteur très demandé ( Photos non contractuelles ) . Cette propriété d'exception se compose au premier niveau, d'une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie avec parquet de 80m2 avec une cuisine , des vitrage de qualité , avec une très belle hauteur , baignée de lumiére grâce à ses nombreuses baies vitrées , ouverte sur un bel espace terrasse . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement ce bel espace . à l'étage nous trouvons 3 très belles chambres lumineuses . une salle de bain de grande taille et de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort .Au dernier niveau , le projet de réhabilitation prévoit une suite parentale de 20 m2 avec une magnifique verriere centrale , et un bureau et une salle d'eau , avec une vue imprenable sur LYON 5. Au rez de chaussée, Le Garage de 80 m2 propose rangements , buanderie , chauffage et une grande cave isolée .Cet espace peut être transformé en appartement indépendant de 115m2 comme prévu sur le plan du permis de la rénovation , permettant ainsi de dégager des revenus locatifs importants . La villa sur son terrain de environ 400 m2 , se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services. prix 899 000 E à débattre . Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51.98.82.70 EVA CARNELOS 06.34.08.81.69 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence 50201; LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Description du bien

6
Pièces
300
5
Chambres
Label Value
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1950
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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