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EXCLUSIVITE: MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE RENOVEE 301M2 4 CHAMBRES, LYON 5EME

Prix 1 199 100
Ref 50DD201

Description de l'offre

RESEAU OUEST IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE sur l'arrondissement de LYON 5ème, au calme , une villa d'architecte de plus de 300m² vendue avec un permis de construire obtenu et purgé pour une superbe rénovation , comprise dans le prix de vente de 1 199 000 E, sur une parcelle arborée de 400 m² avec gararges et 4 parkings privés, dans un secteur très demandé ( Photos non contractuelles ) . Cette propriété d'exception se compose au premier niveau, d'une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie avec parquet de 80m2 avec une cuisine , des vitrage de qualité , avec une très belle hauteur , baignée de lumiére grâce à ses nombreuses baies vitrées , ouverte sur un bel espace terrasse . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement ce bel espace . à l'étage nous trouvons 3 très belles chambres lumineuses . une salle de bain de grande taille et de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort .Au dernier niveau , le projet de réhabilitation prévoit une suite parentale de 20 m2 avec une magnifique verriere centrale , et un bureau et une salle d'eau , avec une vue imprenable sur LYON 5. Au rdc Le Garage de 80 m2 propose rangements , buanderie, chauffage et une grande cave isolée .Ce garage peut être transformé en appartement indépendant de 114m2 comme prévu sur le plan du permis de rénovation , permaettant de dégager des revenus locatifs importants . Le terrain d'une superficie de environ 400 m2 se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services. prix 899 000 E à débattre . Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51.98.82.70 EVA CARNELOS 06.34.08.81.69 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence 50201; LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Description du bien

6
Pièces
301
4
Chambres
Label Value
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 301 m²
surface terrain 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 199 100 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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