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EXCLUSIVITE 2022, HABITATION DE 201M2,4 CH ,SEJOUR CUISINE 80M2,AVEC JARDIN 161 M2,LYON 5, 2 PARKINGS, 599

Prix 599 990
Ref 5CC0C20

Description de l'offre

ETE 2022 UNE EXCLUSIVITE DE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS   sur le 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON , une magnifique habitation d'architecte de 201 m2 , avec une parcelle fleurie de 161 m2, avec deux parkings  , dans un environnement  très demandé  , statutaire  et  calme. Cette habitation d'exception est faite au premier étage  d'une entrée arrivant sur une  spacieuse piece de vie avec parquet bois véritable de 81 m2 avec une cuisine équipée  , et des baies  à double vitrage de qualité , et une grande  hauteur sous plafond  ,la pièce de vie arrive sur une terrasse de 20m2 exposée  ouest et sur un jardin en L de 161 m2 . Ce séjour a aussi  une cheminée moderne et design qui peut être remplacée par un poele à pelets, permettant un chauffage agréable  . Au premier,  nous avons 3 chambres spacieuses. une salle de bain avec une baignoire de grande taille et de belle qualité, qui allie beaux matériaux et confort .Au dernier niveau , nous trouvons une suite  de 20m2 et un espace de 25m2 à aménager  ...., la terrasse du dernier niveau vous donnera une vue imprenable sur cet environnement pavillonnaire de LYON 5eme .  La villa est à proximité  des TCL ( BUS C21 et C24, , métro gorge de loup à 8 minutes ) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services . Cette maison est issue d'une division , le sous-sol de 100m2 est vendu séparément sous forme de loft ,et ne fait pas partie du prix de 599 000 E. Un Permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation moderne ( non comptée dans le prix de vente )   Pour plus de renseignements, organiser une visite , découvrir , FRANCK MORICHON 06.51.98.82.70 , EVA CARNELOS 06.34.08.81.69 , BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 ou agence RESEAU OUEST IMMO 04.81.91.38.56 avec la référence 5CC0C20 . LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H , mais il s'agit surtout de l'agence du choix avec une trentaine de terrains disponibles avec permis de construire , libres de constructeurs.

Description du bien

6
Pièces
201
4
Chambres
Label Value
Code postal 69340
Surface habitable (m²) 201 m²
surface terrain 301 m²
Surface loi Carrez (m²) 201 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1950
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 990 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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