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EXCLUSIVITE 2022, MAISON 200M2,4 CH ,SEJOUR CUISINE 75M2,AVEC JARDIN 155M2,LYON 5EME, 2 PARKINGS, 699 000E

Prix 699 000
Ref 5020A

Description de l'offre

NOUVEAUTE EXCLUSIVE 2022 LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose en exclusivité sur le 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON , une magnifique villa d'architecte de 200m² utiles avec un Permis de construire pour une magnifique réhabilitation ( non comptée dans le prix de vente de 699 000 E ) , avec une parcelle arborée de 155 m² , avec également deux stationnements , dans un secteur très prisé , résidentiel et au calme. Cette propriété d'exception se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie avec parquet , de 75m2 avec cuisine équipée , des baies vitrées de qualité , avec une très belle hauteur sous plafond , baignée de lumiére grâce à ses nombreuses baies vitrées , et ouverte sur un espace terrasse ou jardin et sur un balcon de grande taille de l'autre coté . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement ce bel espace . à l'étage nous trouvons 3 très belles et grandes chambres lumineuses . une salle de bain de grande taille et de belle qualité, qui allie beaux matériaux et confort .Au dernier niveau , le projet de réhabilitation prévoit une suite parentale de 40m2 avec une magnifique verriere centrale , bureau et salle d'eau , avec une vue imprenable sur lYON 5. La maison d'une superficie de environ 200 m2 se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl , BUS C21 et C24, , métro gorge de loup à 8 minutes ) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services . Cette maison est issue d'une division , le sous-sol garage de 100m2 , est vendu séparément sous forme de loft et ne fait pas partie du prix de 699 000 E. Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51.98.82.70 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 EVA CARNELOS 06.34.08.81.69 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence 5020A ; LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Description du bien

6
Pièces
200
5
Chambres
Label Value
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1950
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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