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EXCLUSIVITE 2022 MAISON 280M2 AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ,SEJOUR CUISINE 75M2 SUR TERRAIN 400M2 LYON 5EME 899 000

Prix 899 000 €
Ref 50201

Description de l'offre

NOUVEAUTE EXCLUSIVE 2022 LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose en exclusivité sur LYON 5ème , une magnifique villa d'architecte de plus de 280m² avec un Permis de construire pour une magnifique réhabilitation, sur une parcelle arborée de 400 m² avec des stationnements , dans un secteur très prisé , résidentiel et au calme. Cette propriété d'exception se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie avec parquet , de 75m2 avec cuisine ouverte , des baies vitrées de qualité , avec une très belle hauteur , baignée de lumiére grâce à ses nombreuses fenêtres , ouverte sur un somptueux espace terrasse . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement ce bel espace . à l'étage nous trouvons 3 très belles chambres lumineuses . une salle de bain de grande taille de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort .Au dernier niveau , le projet de réhabilitation prévoit une suite parentale de 40m2 avec une magnifique verriere centrale , bureau et salle d'eau , avec une vue imprenable sur lYON 5. Au rdc Le Garage de 80 m2 propose rangements , buanderie, chauffage et une grande cave isolée .et peut être transformé en appartement indépendant de 114m2 comme prévu sur le plan du permis de construire . La propriété d'une superficie de environ 400 m2 se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services. Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51.98.82.70 EVA CARNELOS 06.34.08.81.69 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence 50201; LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Description du bien

6
Pièces

280
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	69005
Surface habitable (m²)	280 m²
surface terrain	400 m²
Surface loi Carrez (m²)	280 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Central
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1950
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	899 000 €

DPE en cours

Label	Value

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