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APPARTEMENT FAMILIAL DANS UN ECRIN DE VERDURE VUE DEGAGEE GRAND TERRAIN + APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE IDEAL

Prix 398 000
Ref 4991

Description de l'offre

RESEAU OUEST IMMO vous propose dans le secteur de La Giraudière sur la commune de COURZIEU, accès rapide sur Lyon (40 minutes via autoroute), à 15 minutes de la gare de Sain Bel (tram-train direction St Paul en passant par Gorge de Loup ou T.E.R direction Part Dieu), proche des écoles et commerces de proximité, dans une maison de 3 lots : 1 appartement en duplex de 113m2 (libre de suite) + 1 appartement de 41m2 celui-ci est actuellement loué jusqu'en 2024. Venez découvrir dans un secteur résidentiel en fond d'impasse au calme, sur les hauteurs avec une vue dégagée sur les monts du lyonnais, ces 2 appartements situés dans une maison comprenant 3 lots. Entièrement rénovée en 2006, le T5 se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse (cheminée en attente) et cuisine ouverte et meublée (47.5m2 triple exposition) donnant sur la terrasse couverte de 31m2 exposée Sud Ouest et un espace jardin et cour, 1 WC. L'étage se compose de 4 chambres avec placards (13.5m2, 9.3m2, 13.6m2 et 15.2m2), d'une salle de bain avec baignoire et rangement (6.9m2) et d'un WC séparé avec fenêtre. Très bon état général. La surface totale du jardin sur 2 parties est de 546m2, la partie de 194 m2 comprenant la cour goudronnée et le jardin côté cuisine peut être totalement clôturé et donc privatif. Le terrain non attenant de 354m2 peut également être clôturé pour un espace potager, détente, jeux pour enfants. Un carport (pouvant être fermé pour se transformer en garage) et cave complètent ce bien. Le puit privatif permettant d'arroser le jardin est un atout. Le T1 de 41m2 actuellement loué (390€/mois) vous permettra d'investir et/ou d'agrandir la surface habitable du T5 très facilement et de bénéficier d'un terrain encore plus important. L'appartement est composé d'un séjour/cuisine (19.9m2) avec accès direct sur le jardin (342m2), 1 chambre (12.5m2), 1 salle de bain (6.1m2) et 1 WC séparé. Un abris voiture vient compléter ce bien. Bien en copropriété de 3 lots. Tout à l'égout. Pour plus de renseignements contactez RESEAU OUEST IMMO au 04.78.44.88.66 ou Adeline THOINET au 06.81.39.45.85.(RSAC Lyon 885184358) Ref 4991

Description du bien

7
Pièces
154
5
Chambres
Label Value
Code postal 69690
Surface habitable (m²) 154 m²
Surface loi Carrez (m²) 154 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue oui
Label Value
Nb de salle de bains 2
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 2006
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Label Value
Prix de vente 398 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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