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MAISON FAMILIALE AVEC SOUS SOL DANS QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME JARDIN ARBORE

Prix 489 900
Ref 4752

Description de l'offre

EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de L’ARBRESLE, (à 5 minutes en voiture de l’A89, à proximité à pied des écoles, mairie, commerces et gare TER direction Saint-Paul en passant par Gorge de Loup ou direction Part Dieu) dans un quartier résidentiel et calme, hors lotissement, une très belle maison familiale de construction traditionnelle d’une superficie d’environ 200m2 habitables avec un fort potentiel à exploiter. La maison se compose d’une partie de plain-pied de 100m2 environ comprenant : une entrée, un bureau avec porte fenêtre, une cuisine indépendante (12m2) pouvant s’ouvrir sur l’espace salon avec un accès direct à une terrasse, un séjour/salon chaleureux (31m2) avec une belle cheminée, très lumineux avec porte fenêtre donnant accès sur une terrasse, une lingerie/cellier, un WC indépendant, 2 chambres dont une de 14 m2 avec 2 fenêtres et accès possible à la salle de bain (8.5m2). De nombreux placards intégrés vous permettront d’optimiser les espaces. Les combles d’environ 100m2 au sol, desservis par un bel escalier en bois, continueront de vous séduire. Cet espace avec plancher bois, poutres apparentes, très lumineux (4 fenêtres) vous permettra de créer un espace enfant, détente, sport… Le sous-sol de 100m2 carrelé avec garage double, une cave, une espace buanderie/chaufferie, une pièce de 40m2 avec lucarnes, et un coin douche vient compléter le bien. Le terrain de 988m2 entièrement clos et arboré vous invitera à la détente avec ces 2 terrasses double exposition. Tout à l’égout. Toiture refaite il y a moins de 10 ans. Les honoraires sont à la charge acquéreurs. Pour tous renseignements complémentaires contactez l'agence RESEAU OUEST IMMO 04.78.44.88.66 ou Adeline THOINET au 06.81.39.45.85 avec la référence 4752 (RSAC 885184358)

Description du bien

6
Pièces
200
5
Chambres
Label Value
Code postal 69210
Ville L'Arbresle
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 988 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Année de construction 1978
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 489 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,14 %
DPE
DPE
Label Value

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