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EXCLUSIVITE VILLA RECENTE FAMILIALE 260M² HABITABLES + ANNEXES 4 CHAMBRES POSSIBILITE 5 TERRAIN PLAT PAYSAGE 1

Prix 994 900
Ref 4675

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de Grezieu la Varenne, à proximité immédiate de la commune de Craponne et de ses transports en commun (C24) et commerces, dans un secteur résidentiel, en fond d'impasse et au calme absolu, une superbe villa de 260m² habitables + annexes sur une parcelle de terrain de 1700m². Cette villa récente se compose au rez de chaussée d'un espace de vie de plus de 90m², articulé autour d'un superbe escalier central, composé d'un séjour cathédrale traversant avec cheminée, un espace salle à manger avec rangements et une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, WC séparés et accès au garage de 40m², buanderie et salle de sport/jeux. Sur ce même niveau, vous trouverez également un bureau pouvant faire office de cinquième chambre et un vaste espace parental indépendant offrant une grande salle d'eau, un dressing, WC séparés et chambre avec accès direct sur la terrasse et vue sur la piscine. A l'étage, vous retrouverez une grande mezzanine pouvant faire office de coin bureau, une salle de bains, WC séparés, une chambre avec sa salle d'eau privative, un dressing indépendant et deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'un dressing et d'un accès au balcon exposé sud. Cette villa aménagée par une architecte d'intérieur vous offrira un cadre de vie privilégié avec un esprit dedans/ dehors, de beaux volumes et une superbe luminosité. Le tout est assis sur une parcelle de 1700m² plate, close, arborée et récemment paysagée. Ce magnifique espace extérieur, sans aucun vis à vis, vous offrira un espace spa, une piscine 9x4.5 au traitement magnésium, des espaces terrasses couvertes ou non, et un coin boulodrome. Un ensemble idéal pour profiter de belles journées avec vos proches! Pas de travaux à prévoir, chauffage au sol par gaz de ville, double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Camille Debard 06.17.76.52.84 Margaux Creuseveau 06.49.12.57.38 avec la référence 4675.

Description du bien

6
Pièces
260
5
Chambres
Label Value
Code postal 69290
Ville Grézieu-la-Varenne
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 1 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 260 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1999
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 80 €
Label Value
Prix de vente 994 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 044 €
DPE
DPE
Label Value

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