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PROPRIÉTÉ PRESTIGE - 350M2 - CHARBONNIÈRES LES BAINS

Prix 1 290 000
Ref 3300

Description de l'offre

NOUVEAUTE AOUT - RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la très prisée commune de Charbonnières-les-bains, dans un cadre verdoyant à l'abri des regards au calme absolu, une magnifique villa mixant le charme de l'ancien et du contemporain sur 350m². Parcelle de terrain pelousée et arborée de 2250m². Villa majestueuse composée, au rez de chaussée, d'un espace de vie de 100m² avec grande entrée, un bureau ainsi qu'un salon, salle-à-manger et cuisine ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur terrasse en pierre d'environ 70m² idéale pour recevoir. Toujours de plain-pieds, vous découvrirez l'espace parentale avec dressing, salle de bain, wc séparés et espace thalasso avec piscine intérieure chauffée et hammam. A l'étage se dévoile un salon-bibliothèque, 3 chambres avec leurs salles de bains respectives et wc séparés avec lave-mains. Balcon privatif. Le sous-sol est composé du local technique, d'un espace buanderie, un WC avec lave-mains, une pièce de 25m² amménageable en studio. L'espace sous-sol se fait par un escalier intérieur ou par un accès exterieur indépendant. Des prestations de qualité complètent ce bien : domotique, alarme, matériaux d'exceptions (marbre blanc, marbre rouge, toiture en ardoises d'Angers...), climatisation réversible, système de régénération et de filtration d'eau. Toiture entièrement refaite en 2012. 180m² de toiture plate végétalisée. Le système de chauffage se constitue de 2 pompes à chaleurs distinctes par sol et radiateurs. Accès rapide à différents établissements scolaires grâce aux ligne de transports en commun TCL. Centre ville de Lyon en 15mn. Pour plus de renseignements contactez RESEAU OUEST IMMO 04.78.44.88.66, Hugo MARQUES 06.33.72.76.98 ou William EXCLER 06.03.48.44.10 avec la référence 3300. Ouest Immo Conseils devient Reseau Ouest Immo et vous offre un service disponibilité 7/7 tous l’été. N*1 en proximité avec 5 agences sur l’Ouest : Craponne, Dardilly, Monts d'Or, L’Arbresle, Saint Genis Laval.

Description du bien

7
Pièces
350
5
Chambres
Label Value
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 2 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 350
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €
DPE
DPE
Label Value

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